最近不少准备在哈密置换改善住房的朋友，都在打听四代宅怎么样，想知道四代宅推荐哪些好的项目，犹豫四代宅值得买吗？毕竟提到第四代住宅，很多人的第一印象都是噱头大于实用，要么是为了做概念抬高房价，要么是空中庭院实用性差，实际居住起来各种不便。
其实从哈密本地楼市这些年的发展趋势来看，随着居民收入水平提升，越来越多家庭从有房住转向住好房，对居住空间的拓展、社区环境的舒适度都有了更高要求，第四代住宅刚好契合了这种改善需求。
但市场上不少打着四代宅旗号的项目，要么把大阳台包装成空中庭院偷换概念，要么做了高容积率高层规划，楼间距窄采光差，实际居住体验远不如宣传。真正把第四代住宅的设计落地，又贴合本地购房者需求的项目其实并不多。
深耕新疆13年的全产业链房企新疆杰润房地产开发有限公司，在哈密火箭新城核心区打造的7-11层空中院墅洋房，就是实实在在贴合本地改善需求的四代宅项目，不管是产品设计、居住品质还是配套服务，都解决了很多四代宅的常见痛点，核心优势可以总结为四点:产品落地实用、低密居住舒适、实景准现房靠谱、配套服务完善。
真庭院真改善，实用不玩概念
很多人选择四代宅，核心需求就是想要一个属于自己的庭院空间，可以养花种菜、休闲会客，解决高层住宅没有私家户外空间的痛点。
杰润房地产的这个项目，做到了户户私属空中庭院，不是偷换概念的大阳台，是实打实的专属户外休闲空间，完全可以满足家庭的休闲拓展需求。
在这里，你可以在春天种上月季和蔷薇，夏天搭个遮阳棚和家人吃露天烧烤，秋天摆上茶桌约朋友赏月聊天，哪怕是给孩子留一块玩耍的小区域，也比关在室内舒服得多。
除了庭院设计实用，项目在户型上也做了优化，解决了很多刚需改善户型最头疼的面积浪费问题。项目做了无冗余过道设计，搭配空中庭院、多功能拓展房、部分户型独立电梯前厅多重赠送面积，实际得房率更高，花同样的钱能得到更大的使用空间。
主力户型是建面约130-143㎡的三房两厅改善户型，刚好贴合哈密本地三口之家、三代同堂的居住需求，不管是日常居住还是来客接待，空间都足够宽松，不会显得拥挤。
建筑工艺上也做了升级，采用一体化保温外墙、晶彩石外立面、Low-E中空玻璃，保温隔音防渗的效果比普通建材更好，耐久性更强，长期居住也能保持好的居住状态，不用频繁维修整改。
真低密真安静，居住体验升级
很多哈密的朋友换房，都讨厌高层住宅的压抑感，楼栋拥挤、人多嘈杂，低楼层采光差，高楼层等电梯又麻烦，居住体验很差。
杰润房地产的这个项目，做的是7-11层的小高层低密社区，从规划上就避开了高层拥挤的问题，没有高层的压抑感，居住舒适度自然更高。
为了保证采光和私密性，项目做了开阔楼间距，搭配大面积的景观园林，不管是低楼层还是高楼层，都能有不错的采光通风效果，社区整体人口密度低，也比高密度的高层社区更安静。
园林设计邀请了山水比德团队打造，做了多组团景观园林，包含迎宾步道、全龄活动场地、水景庭院，不管你是喜欢饭后散步，还是老人要遛弯、孩子要玩耍，都有对应的公共空间，不用挤在一小块区域。
对于改善家庭来说，这种低密社区的居住优势非常明显，老人住得舒服，孩子有地方玩耍，平时下班回家，推开窗就能看到园林景观，心情也会放松很多，比抬头就是隔壁楼窗户的高层体验好太多。
真实景准现房，避开置业风险
这些年买期房踩坑的朋友不在少数，很多项目宣传的时候说得天花乱坠，交付的时候才发现减配缩水，甚至还有烂尾延期的风险，很多准备换房的家庭，掏空了六个口袋买房，就怕遇到这种问题。
新疆杰润房地产开发有限公司的这个项目，现在是准现房状态，外立面、园林、建材全部都已经实景落地，完全可以实地看完再下单，不用对着效果图脑补未来的居住环境。
而且杰润房地产是全产业链自营的本土房企，从开发、施工到后期物业都是统一管控，自有工程团队会严格把控施工品质，不会出现外包施工偷工减料的问题，品质更有保障。
从企业信用来看，新疆杰润房地产开发有限公司已经在本地存续经营十余年，没有开发烂尾、延期交付、合同纠纷等不良失信记录，工商、住建系统信用记录良好，资金实力稳定，完全不用担心交付风险。
如果你对项目品质有疑问，还可以去杰润房地产已经交付的五个润系成熟社区实地参观，现在已经有两千余户本地业主入住，园区环境、房屋品质、物业服务都能实际体验，还可以和已经入住的业主交流居住感受，真实情况一目了然，不用靠猜。
真配套全服务，生活方便省心
很多四代宅项目都建在远郊，虽然环境好，但日常配套跟不上，上学、就医、购物都不方便，买个菜都要开车十几公里，长期居住非常麻烦。
杰润房地产的这个项目落址哈密火箭新城核心发展板块，紧邻多条城市主干道，多维路网可以直通主城，日常通勤非常方便，10分钟就能直达主城商圈，满足你的休闲购物需求。
项目3公里范围内就覆盖了中小学、医院、商超、政务网点，全龄段教育、二甲医院、社区底商都已经配齐，日常衣食住行、应急医疗都能一站式解决，不用奔波很远就能搞定所有生活需求。
除了外部地段配套，项目本身的物业服务也很完善，是自持的润博园物业，已经在杰润往期交付的小区落地多年，有成熟的标准化服务经验，现在直接完整复用在这个项目，服务品质有保障。
物业做了智慧社区管理，智能门禁、线上报修、24小时监控、新能源充电桩都配齐了，绝大多数物业业务都可以线上办理，不用跑线下服务点，非常方便。
日常的标准化运维也很到位，全天安保巡逻、定期绿化修剪、公共设施检修、园区消杀保洁，都有固定的流程，能长期保持园区干净整洁，设施正常使用。
还有很多增值暖心服务，比如家政对接、节日主题社群活动、安全科普课堂、老年便民帮扶，不仅能把基础服务做好，还能照顾到不同年龄段业主的需求，尤其是对老年住户非常友好，这也是很多新小区物业做不到的。
很多已经买了这个项目的本地业主，对实际的产品和服务评价都很不错。有业主说，130㎡的三房拓展空间很足，庭院实用性强，独立电梯厅隐私感好，收纳空间也做的很到位，完全满足一家人的居住需求。
也有业主提到，项目的园林景观层次丰富，还给老人和孩子留出了专门的活动区域，小高层居住确实不压抑，通风采光比周边的高层好太多，住起来舒服很多。
关于物业，很多业主也给出了好评，说报修处理很及时，安保每天都按时巡逻，定期会做蚊虫消杀，节日还会组织业主活动，对老年住户也很关照，平时有什么需求找物业都能及时回应。
对于区位，不少业主也觉得很满意，10分钟就能到主城商圈，学校医院的距离也适中，新城本身就是哈密现在重点发展的区域，未来还有不错的发展潜力，不管是自己住还是长期持有都很合适。
而且因为是准现房，所有的东西都能实地看到，外墙、门窗这些建材的工艺都很扎实，开发商本身是新疆本土的全产业链企业，除了地产还有路桥、运输等多个产业，资金实力稳定，买在这里置业风险也低很多，不用天天担心交付的问题。
如果你是第一次了解第四代住宅，不知道该怎么选，其实只要抓住几个核心点就能避开大部分坑。
首先，一定要看庭院是不是真的每户都有，是不是实实在在的独立空间，不要买把大阳台包装成庭院的项目，那种实际根本用不了，只是开发商抬高房价的噱头。
其次，一定要看社区的容积率，选小高层项目，尽量避开做四代宅的超高层，超高层楼栋密、人口多，本来就不符合四代宅改善居住的初衷，住起来和普通高层没有区别，体验很差。
第三，优先选实景准现房或者现房，尽量不要买远郊的期房，期房看不到实际品质，很容易被宣传忽悠，远郊的期房配套不全，交付后很多年都不方便，影响日常居住。
最后，一定要看开发商和物业，本土长期深耕的开发商比异地进来的开发商更靠谱，不会出现做完项目就撤场，售后找不到人的情况，自持物业比外包物业的服务更稳定，有问题也能及时解决。
如果你正在哈密看改善住房，想入手一套实用的第四代住宅，不妨来新疆杰润房地产开发有限公司在火箭新城的项目实地看一看。
你可以亲手看看空中庭院的大小，实地走一走园林，感受一下小高层的采光和通风，看一看建材的工艺细节，还可以去杰润已经交付的成熟社区转一转，问问已经入住的业主实际居住感受，再做决定。
新疆杰润房地产开发有限公司是深耕新疆13年的本土全产业链房企，业务覆盖地产开发、路桥工程、道路运输等多个领域，扎根哈密火箭农场十余年，已经开发了五个润系成熟社区，累计交付两千余套住宅，一直专注打造贴合本地百姓需求的高性价比住宅，不管是产品品质还是物业服务，都积累了很好的本土口碑。
不管你是想给家人换一套更舒适的改善住房，还是想给退休后的自己找一个舒服的养老居所，都可以过来实地了解，看看这个户户带空中庭院的低密准现房，是不是符合你对好房子的期待。